avril – juin 2026 · Comparé au trimestre précédent
Le même trimestre et la même base pour les deux villes. Côte à côte n’est pas un verdict : les chiffres ne disent pas quelle ville est le meilleur achat.
avril – juin 2026 · Comparé au trimestre précédent
Après inflation, sur un an -1,8 %
Presque complètes — La plupart des trimestres ont les deux chiffres, mais certains manquent. La tendance générale est fiable ; un trimestre isolé peut ne pas l’être.Source : publications de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC
Prix demandés
≈15 539 MAD/m²8,6 % rendement locatif avant frais
Loyer demandé / m² / mois 111 MAD
Prix demandés médians dans les annonces en ligne, avant négociation. Ce ne sont ni des prix de transaction, ni une estimation officielle, ni une étude de marché.
Douze mois de loyer annoncé divisés par le prix de vente annoncé. Ne tient compte ni des frais d’agence, ni des impôts, ni des travaux, ni des mois où le bien reste vide.
avril – juin 2026 · Comparé au trimestre précédent
Après inflation, sur un an -1,7 %
Source : publications de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC
Prix demandés
≈18 611 MAD/m²7,0 % rendement locatif avant frais
Loyer demandé / m² / mois 109 MAD
Prix demandés médians dans les annonces en ligne, avant négociation. Ce ne sont ni des prix de transaction, ni une estimation officielle, ni une étude de marché.
Douze mois de loyer annoncé divisés par le prix de vente annoncé. Ne tient compte ni des frais d’agence, ni des impôts, ni des travaux, ni des mois où le bien reste vide.
Ces chiffres sont provisoires. Bank Al-Maghrib calcule un trimestre à partir des ventes enregistrées 35 jours après sa fin, puis le révise à mesure que les immatriculations tardives arrivent — parfois fortement. Le trimestre le plus récent est celui qui a le plus de chances de bouger.
| Après inflation, sur un an | Trimestre | Qualité des données | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Maroc | 2026-Q2 | ||||
| Tanger | -0,1 % | 2026-Q2 | Presque complètes — La plupart des trimestres ont les deux chiffres, mais certains manquent. La tendance générale est fiable ; un trimestre isolé peut ne pas l’être. | ||
| Rabat | -1,7 % | 2026-Q2 | |||
| Fes | -0,6 % | 2026-Q2 | |||
| Kenitra | -1,0 % | 2026-Q2 | Presque complètes — La plupart des trimestres ont les deux chiffres, mais certains manquent. La tendance générale est fiable ; un trimestre isolé peut ne pas l’être. | ||
| Casablanca | -1,8 % | 2026-Q2 | Presque complètes — La plupart des trimestres ont les deux chiffres, mais certains manquent. La tendance générale est fiable ; un trimestre isolé peut ne pas l’être. | ||
| Marrakech | -0,5 % | 2026-Q2 | |||
| El Jadida | -1,5 % | 2026-Q2 | |||
| Agadir | -0,2 % | 2026-Q2 | Presque complètes — La plupart des trimestres ont les deux chiffres, mais certains manquent. La tendance générale est fiable ; un trimestre isolé peut ne pas l’être. | ||
| Meknes | -3,7 % | 2026-Q2 | |||
| Oujda | -2,8 % | 2026-Q2 |
D’un trimestre à l’autre, les ventes suivent les saisons. Pour le Maroc en avril – juin 2026 : +11,0 % sur un trimestre, +6,3 % sur un an. Lisez une ville par rapport au Maroc, pas seule.
Trié selon l’ampleur de la variation des prix au dernier trimestre. Cet ordre n’est pas une note : il reflète un trimestre de variation, pas la qualité d’une ville où acheter.
Source : publications de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC
La colonne réelle compose les quatre derniers trimestres publiés d’une ville en une variation sur un an, puis en retire l’inflation publiée par Bank Al-Maghrib. Elle reste vide si l’un de ces quatre trimestres n’est pas publié, ou si l’année chevauche le changement de méthode du 1ᵉʳ trimestre 2025.