Temara · août 2026
Prix demandés à Temara
Bank Al-Maghrib ne publie pas d’indice urbain pour cette ville ; aucune direction issue des transactions n’est donc avancée ici.
Prix demandés
≈12 500 MAD/m²6,4 % rendement locatif avant frais
Loyer demandé / m² / mois 67 MAD
Prix demandés médians dans les annonces en ligne, avant négociation. Ce ne sont ni des prix de transaction, ni une estimation officielle, ni une étude de marché.
Douze mois de loyer annoncé divisés par le prix de vente annoncé. Ne tient compte ni des frais d’agence, ni des impôts, ni des travaux, ni des mois où le bien reste vide.
Quel est votre projet ?
Votre projet en chiffres
D’après les prix demandés ·
- Prix demandé pour cette surface
- 1 000 000 MAD
- Fourchette des quartiers
- 9 770–16 747 MAD/m²
- Apport nécessaire
- 265 000 MAD
- Mensualité
- 5 280 MAD
Comment est-ce calculé ?
Mensualité : un prêt à taux fixe du prix demandé moins votre apport, remboursé par mensualités égales sur la durée. Apport nécessaire : l’apport plus les frais d’acquisition.
Les prix demandés sont des médianes d’annonces, avant négociation. Toutes les autres valeurs sont vos hypothèses — ni une offre de banque ni un devis de notaire ; les frais d’acquisition couvrent les droits d’enregistrement, la conservation foncière et le notaire, dont le montant exact vous sera donné par votre notaire.
Source : baromètre AlerteImmo, agrégeant les annonces Avito, Mubawab et Yakeey
Ce que disent les chiffres officiels
Bank Al-Maghrib ne publie pas d’indice urbain pour cette ville ; aucune direction issue des transactions n’est donc avancée ici.
À vérifier avant de décider
- Comparer les ventes récentes de biens similaires dans le quartier précis.
- Vérifier l’état du bien, le titre et les travaux prévus.
- Confirmer le financement, les taxes, les frais et le coût mensuel total.
- Comparer le prix demandé à une estimation locale indépendante.
Source : publications de Bank Al-Maghrib et de l’ANCFCC
Les données de marché seules ne peuvent pas vous dire s’il faut acheter ou vendre. Ceci est une information pédagogique, et non un conseil financier, juridique ou en investissement.
Prix demandés par quartier
août 2026| Quartier | Prix demandés · MAD/m² | Loyer demandé / m² / mois · MAD | Rendement locatif avant frais | Annonces de vente |
|---|---|---|---|---|
| Harhoura | 16 747 | 86 | 6,2 % | 108 |
| Wifak | 14 073 | 65 | 5,5 % | 121 |
| Centre Ville | 11 522 | 58 | 6,0 % | 60 |
| Skikina | 9 770 | Aucune donnée | Aucune donnée | 35 |
La vue par défaut exige au moins 30 annonces pertinentes. Pour le rendement, la confiance correspond au plus petit échantillon entre vente et location ; les échantillons faibles ou absents sont classés en dernier lorsqu’ils sont affichés. Douze mois de loyer annoncé divisés par le prix de vente annoncé. Ne tient compte ni des frais d’agence, ni des impôts, ni des travaux, ni des mois où le bien reste vide.